you are here:
Paris-Avocat 
Юридический характер обязательства по продаже
Юридический характер обязательства по продаже
| Право на недвижимое имущество: - Обязательство по продаже |
| Écrit par Paris Avocat |
|
Юридический характер обязательства по продаже Одностороннее обязательство заключить договор отличается и от оферты заключить договор и от реализованного договора. В качестве договора такое обязательство больше, чем предложение; в качестве одностороннего договора оно меньше, чем реализованный договор. Одностороннее обязательство следует отличает от оферты. В то время как оферта - это одностороннее волеизъявление, обязательство – это соглашение, предполагающее согласование волеизъявлений. Таким образом, положение приобретателя обязательства надежнее, чем положение получателя оферты: в то время как оферта, в принципе, может подлежать отмене, обязательство по продаже возлагает на обязующуюся сторону настоящую обязанность. Кроме того, если смерть или недееспособность оферента приводят к аннулированию оферты, для обязательства они не имеют никаких последствий. Одностороннее обязательство отличается от договора, который должен быть заключен в последствии. Одностороннее обязательство договора – это односторонний договор, так как только одна сторона берет на себя обязательство, давая, таким образом, выбор приобретателю. Однако, если этот анализ вполне соответствует ситуации, когда одностороннее обязательство по продаже заключено на безвозмездной основе, то в случае возмездной основы следует уточнить некоторые моменты. В этом случае предусмотрено, что приобретатель должен будет выплатить в течение заключения обязательства определенную денежную сумму, которая, либо будет вычтена из стоимости имущества, в случае если приобретатель сделает заявление о принятии условий договора, либо, в противном случае, окончательно перейдет в собственность обязующейся стороны. Эта сумма называется либо « задатком » либо, «премией». |